EDIFICIO ROQUE PEREZ 4263

CARACTERISTICAS GENERALES…

DEL BARRIO...
Nos encontramos en el tradicional Barrio de Saavedra en la Ciudad de Buenos Aires. Un barrio que conserva una fuerte identidad con espacios recreativos, culturales y artisticos.
Cuenta ademas con excelentes vías de acceso, General Paz, Panamericana, Av. Lugones, Av. Cabildo, Av. Libertador…a minutos del centro de la ciudad.
Cómodo y rápido acceso a los sitios de trabajo. Proximidad a la Estación Saavedra, y medios de transporte publico.
El Edificio esta ubicado en un lugar unico y privilegiado dentro de la ciudad, en el corazón de Saavedra, a una cuadra del Parque Saavedra, 9 hectáreas de un espacio verde único en la ciudad y a cuatro cuadras del recientemente inaugurado DOT Baires Shopping!

DEL EDIFICIO...
El Edificio de Viviendas Roque Perez 4263 esta implantado sobre un terreno en “L” de 827.08m² .
Este cuenta con dos fachadas, una fachada simple de 8.66 m sobre la calle Roque Perez donde se encuentran los accesos.
La otra fachada doble de 17.50 m esta sobre la calle Ruiz Huidobro.
Está dividido en Planta baja y cuatro plantas.

Planta Baja
La planta baja, alberga los accesos al Edificio, los servicios, tableros eléctricos y salas de maquinas .Se encuentran la mayoría de los espacios de uso común del edificio. Desde el frente sobre Roque Pérez uno puede acceder por la entrada peatonal o vehicular.
Recorriendo la planta baja se encuentra el primer hall principal donde se ubican el ascensor y la escalera que dan acceso a los dos niveles del Sector llamado PH A (Roque Pérez), hacia el final del terreno se encuentra el segundo hall principal donde se ubica el otro ascensor y las escaleras que dan acceso a los dos niveles de los Sectores PH B y PH C (Ruiz Huidobro)
También encontramos en la Planta Baja un espacio destinado para uso común del edificio o Portería. . Debajo del edificio en las zonas cubiertas se encuentra el área de estacionamiento. Pensada con conceptos modernos de diseño. En cuanto al espacio, está íntimamente ligado con el terreno y con el espacio publico.

En los pisos, del 1ro al 2do, se encuentran las viviendas y las áreas comunes de acceso a las mismas.
Hay un total de 24 viviendas , 12 en 1º piso y 12 en 2º piso. En el nivel de tercer piso se encuentran las salas de maquinas.

Unidades en 1º Piso
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En el 1° Piso (en todo el edificio) se ubican 12 unidades monoambientes divisibles, con doble altura.
Cada una de estas unidades cuenta con estar-comedor, cocina-lavadero integrada, un dormitorio integrado un patio y un balcón. Un toilet y un baño completo. El departamento puede ser dividido, quedando el toilette hacia al estar, para poder ser usado por las visitas (sector publico) y el dormitorio en suite (sector privado). El estar-comedor posee un ventanal directamente ligado al patio propio. El dormitorio tiene vistas hacia la calle o hacia el pulmón de manzana a través de sus amplios ventanales. Los baños, resueltos con revestimientos de cerámica blanca satinada 30x30 de primera marca y una guarda de venecita de 3x3. Cuentan con artefactos y griferías de primera marca, las cocians preparadas para instalacion de artefactos electricos. En cada vivienda se dejaron previstos los pases y los tomas especiales para poder colocar equipos de aire acondicionado frio/calor .
Las unidades son aptas para uso profesional, y cuentan con una gran flexibilidad para el armado de un espacio de trabajo, taller, estudio, etc.
El PH A cuenta con un ascensor con paradas en el 1º y 2º piso, además de las escaleras.PH B y PH C comparten el mismo ascensor, este tiene doble puerta que permite el ingreso a cualquiera de los dos sectores, además de las escaleras.

Unidades en 2º Piso (Triplex)
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En el 2° Piso (en todo el edificio) se ubican 12 unidades en triplex, que cuenta con dos plantas construidas y una terraza.
En la Planta Baja de la unidad, se encuentra la cocina-lavadero integrada, el comedor, el toilette, el estar con salida al balcón y la escalera que comunica al 1º nivel propio del departamento.
El estar con salida al balcon, se encuentra directamente ligado al exterior con vistas hacia la calle o hacia el pulmón de manzana a través de sus amplios ventanales.
La cocina y el comedor se relacionan también directamente hacia el exterior con grandes ventanas sobre los patios interiores del edificio, lo que permite una excelente circulación de aire y
entrada de luz en todo el espacio. Los baños y la cocina cuentan con artefactos y griferías de primera marca, las cocians preparadas para instalacion de cocina electrica.
En cada vivienda se dejaron previstos los pases y los tomas especiales para la colocacion de equipos de aire acondicionado frio/calor.
En el 1º piso frente, las unidades cuentan con un dormitorio en suite con baño completo y amplia terraza privada.
En el 1º piso contrafrente , las unidades cuentan con un dormitorio en suite con baño completo y un espacio en doble altura, que balconea al estar. En ambos casos cuentan con el espacio para un vestidor.
Los baños, resueltos con revestimientos de cerámica blanca satinada 30x30 de primera marca y una guarda de venecita blanca de 3x3.
En esta planta, el último tramo de escalera que comunica con la terraza privada propia de cada unidad.

LAS TERMINACIONES
Estructura de hormigón armado a la vista con modernos detalles de diseño y terminación.
Carpintería exterior de aluminio anodizado natural A30 primera linea.
Rejas de seguridad en toda las fachadas, frente y contrafrente.
Pisos de alisado de cemento color gris.
Revestimiento blanco con detalles en Venecita en baños y cocina.
Artefactos sanitarios Ferrum
Griterías FV
Cocina con mesadas de granito y bacha acero inoxidable
Mueble bajo mesada laminado melaminico blanco.
Instalación preparada para cocina / horno y anafe eléctrico.
Instalación preparada para aire acondicionado split frió / calor en cada unidad.
Dos ascensores de primera marca con puertas automáticas.